在房地产市场，认筹是指购房者在购买房源前需要缴纳一定的认筹金，以表明自己对该房源的购买意向。由于各地政策的不同，房地产认筹可以退还的情况及到账时间也会存在一定的差异。
大部分情况下，房地产认筹是不可退还的。购房者一旦缴纳认筹金，就意味着对该房源产生了一定的购买义务。除非在约定的退筹期内，购房者可以申请退还认筹金。
退还房地产认筹金的到账时间因地区而异。一般而言，买方申请退筹后，开发商会在一定的审核期后进行退款处理。具体时间会根据各地政策、开发商的处理效率以及银行的结算速度来决定。通常情况下，从申请退筹到到账，可能需要几周的时间。
购房者可以在以下情况下申请退还房地产认筹金：当购房者无法通过贷款审核，无法获得购房资格时；当购房者与开发商签订的购房合同中明确约定了退筹的条件和期限；当开发商未能按照约定的时间交付房源。
购房者一般需要向开发商提出书面申请退还房地产认筹金，并提供相应的证明材料，如未通过贷款审核的通知、购房合同等。开发商会进行审核后，决定是否退还认筹金。
如果购房者认为开发商违反了退筹协议，不按约定时间退还认筹金，可以向房地产监管部门投诉。购房者也可以通过法律途径维护自己的权益，包括起诉开发商要求退还认筹金。